房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。

一级资质：
1、从事房地产开发经营5年以上；
2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上‚或者累计完成与此相当的房地产开发投
资额；
3、连续5年建筑工程质量合格率达 ；
4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上‚或者完成与此相当的房地产开发投资额；
5、有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产及有关 经济类的专业管理人员不少于 40 人‚其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人‚专职会计人员不少于4人；
6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业 中级以上职称；
7、有完善的质量保证体系‚商品住宅销售中实行了《住 宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8、未发生过重大工程质量事故。

二级资质：
1、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人‚其中专职会计人员不少于2人；
2、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称‚财务 负责人具有相应专业初级以上职称‚配有统计人员；
3、具有完善的质量保证体系；

承包工程范围：
一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建筑规模不受限制。
二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。